Ипотека и кредиты
Разберёмся в ипотеке вместе
Поможем сориентироваться в вариантах финансирования недвижимости, подготовке заявки и документах. Подходящие условия зависят от вашей ситуации и решения банка.
Обсудить вашу задачу →Что такое ипотека? Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья. Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом улучшения решений жилищной ситуации в семье. Участниками ипотечной системы являются: банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика), страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования), оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).
Ипотечные программы
Господдержка
О программе
Ипотека с государственной поддержкой для многодетных семей с двумя и более детьми
Мы имеем преференции у банков - партнеров и стараемся сделать для Вас ипотечную ставку ниже, чем если бы Вы пошли в банк самостоятельно. Дополнительные партнерские программы с застройщиком позволяют нам согласовать для Вас индивидуальные условия покупки квартиры.
Срок получения одобрения обычно занимает от 1 часа до 3 дней.
Мы работаем с клиентами, имеющими плохую кредитную историю.
Мы работаем с теми, у кого нет первоначального взноса и официального дохода.
Мы работаем с теми, у кого нет регистрации и кто является резидентом другой страны.
Мы всегда готовы предложить вам оптимизированную программу платежей, если вы хотите сократить срок ипотеки или уменьшить размер ежемесячного платежа.
Ипотека с нами — это просто! Ипотека любой сложности!
Семейная ипотека
О программе
В России начала работать программа господдержки семей с маленькими детьми. Правительство утвердило правила субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам. Оформить ипотеку теперь можно под 6 % годовых, если в семье появился второй или третий малыш.
Кому доступна ставка?
Родителям, у которых рождается 2-й и/или 3-й ребенок с 1 января 2018 по 31 декабря 2022
Что можно купить?
- квартиру в новостройке
- жильё в новом готовом доме (от застройщика)
Время действия программы
Программа работает с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года включительно. Если в течение этого периода родился второй или третий ребёнок, семья может рассчитывать на ипотеку с господдержкой. Субсидированная ставка 6 % будет актуальна в течение льготного периода.
Сроки льготного периода
Льготный период будет действовать:
- 3 года, если родился второй ребёнок
- 5 лет, если появился третий малыш
- если в семье родился второй ребёнок и семья оформила льготную ипотеку под 6 %, а затем на свет появился ещё и третий малыш, то льготный период будет продлён. В общей сложности в подобной ситуации он составит 8 лет
После окончания периода субсидирования ставка по ипотеке не должна превышать актуальную на момент оформления кредита ключевую ставку Центробанка России, увеличенную на 2 процентных пункта.
Использование материнского капитала
- в качестве первоначального взноса
- для досрочного погашения
Другие условия льготной ипотеки
- Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей
- Первоначальный взнос – от 20 %
Первые кредиты по программе уже выданы!
Если молодая пара желает жить отдельно от родителей, а средств для приобретения своего жилья, как правильно, нет, то можно использовать федеральную программу «Ипотека молодой семье – доступное жилье». Если семья признана нуждающейся в улучшении условий жилья, предоставляется безвозмездная субсидия на покупку недвижимости. Размер субсидии зависит от цен на недвижимость в каждом конкретном регионе, от количества и наличия детей в семье.
Кроме ипотеки с государственной поддержкой, существуют программы для молодых семей у ряда банков. Они несколько отличаются друг от друга, поэтому необходимо предварительно изучить все предложения, чтобы выбрать оптимальный вариант. Подробную консультацию можно получить у нас.
Материнский капитал
О программе
Мы быстро и безопасно поможем вам улучшить жилищные условия с использованием материнского семейного капитала и предоставим безупречное основание приобретения права собственности на объект недвижимости
Вы можете использовать материнский капитал для:
Покупки готового жилья (квартиры, комнаты, дома)
Покупки строящегося жилья (квартиры, дома)
Обмена старого жилья на новое с большей площадью
Реконструкции и ремонта дома с увеличением жилой площади
Компенсации затрат на строительство дома
Ремонта и строительства дома своими силами
Обратившись в АЛТАИР ЦЕНТР для покупки квартиры с использованием материнского капитала, вы получаете:
- Помощь в получении выгодной ипотеки или займа под материнский капитал на покупку жилья
- Профессиональную консультацию по всем вопросам улучшения жилищных условий с использованием материнского капитала
- Юридическую помощь в получении материнского капитала для покупки жилья по целевому займу
- Продажу вашей старой квартиры по максимально возможной рыночной цене в оптимальные сроки
- Подбор нового объекта недвижимости, соответствующего вашим требованиям и интересам
- Безопасное проведение сделки в короткие сроки
- Безупречное основание приобретения права собственности на объект недвижимости
Мы поможем вам использовать материнский капитал одним из законных способов:
- Погашение имеющейся ипотеки и оформление нового выгодного кредита на покупку другого жилья
- Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке
- Оформление кратковременного целевого займа для покупки недвижимости и последующее гашение его средствами материнского семейного капитала
Использование материнского капитала
Улучшение жилищных условий с применением материнского капитала и субсидии требует профессионального подхода к решению всех вопросов, так как цена ошибки очень велика. Наши специалисты обладают всеми необходимыми ресурсами и многолетним опытом для проведения сделок в короткие сроки и с минимальными затратами.
Ипотека с использованием материнского капитала
Материнский капитал, как первоначальный взнос за покупку жилья
Если Вы уже использовали сертификат и теперь хотите продать эту квартиру - мы поможем провести сделку, включая согласование с органами опеки и попечительства .
Рефинансирование
О программе
Рефинансирование ипотеки – это получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения ранее взятой ипотеки. Рефинансирование ипотеки может происходить как в прежнем банке так и в каком либо другом.
Рефинансирование ипотеки дает возможность снизить процентную ставку и ежемесячный платеж либо увеличить сумму займа для покупки более комфортной недвижимости с сохранением прежнего ежемесячного платежа.
Военная ипотека
О программе
Купить квартиру по военной ипотеке может каждый военнослужащий по контракту, достигший возраста 25 лет. Эта программа принята правительством РФ в 2004 году и рассчитана на молодых офицеров, которые должны выплатить кредит до 45 лет. Основную часть займа выплачивает государство, тем самым реализуя выполнение закона о бесплатном предоставлении жилья. Отличие военной от гражданской ипотеки в том, что средства по кредиту выплачивает Министерство обороны. Ежегодно на счет военнослужащего государство перечисляет деньги. Платежи ежегодно индексируются. Накопленную сумму можно потратить как первоначальный взнос по ипотеке, можно добавить личные накопления и сразу купить жилье, избежав кредита.
Какие типы жилья можно купить по военной ипотеке?
Квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья, квартиры на стадии строительства, таунхаусы, частные дома. Жилье, которое Вы собираетесь приобрести, должно соответствовать требованиям Министерства обороны, банка и страховой компании.
Как купить квартиру по военной ипотеке?
- Получите свидетельство участника НИС
- Определитесь с банком, где собираетесь кредитоваться
- Вычислите максимальную сумму по военной ипотеке при помощи специалиста или ипотечного калькулятора
- Выберите квартиру и заключите с продавцом предварительный договор купли-продажи
- Заключите кредитный договор с банком
- Заключите договор страхования
- Подпишите окончательный договор купли-продажи с государственной регистрацией
- Передайте необходимый список документов в ФГКУ «Росвоенипотека»
Купить квартиру в Новосибирске по военной ипотеке – легко!
Комплексная услуга по покупке квартиры в АЛТАИР ЦЕНТР:
Бесплатная помощь в получении военной ипотеки на выгодных условиях при покупке недвижимости с нашим агентством
Подбор вариантов недвижимости
Тщательная правовая экспертиза выбранного объекта недвижимости
Полное юридическое сопровождение сделки
Предоставление безупречного основания приобретения права собственности на объект недвижимости
Огромная масса деталей, которые содержатся в условиях новосибирских банков, предоставляющих военную ипотеку, доступна далеко не каждому потребителю.
Для того, чтобы сэкономить ваше время, а также помочь добиться получения ипотечного кредита мы готовы помочь Вам!
Мы осуществим оформление всех необходимых документов, проведем их тщательную проверку, подберем квартиру, соответствующее параметрам программы, организуем оценку недвижимости и оформим сделку.
Субсидии
О программе
Работаем по программе в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей города Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории»
Преимущества ипотечного кредитования:
- возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
- получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
- возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
- возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
- получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 2 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.
Ипотеку в Новосибирске и Новосибирской области представляют 39 ипотечных банков, которые предлагают заемщикам 301 ипотечную программу для приобретения жилья в кредит как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости. Ставки по ипотеке в Новосибирске и Новосибирской области находятся в диапазоне от 7.5 % годовых по рублевым кредитам . Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Новосибирске составляет 0 %. Срок ипотечного кредитования в Новосибирске может достигать 50 лет. Ипотека в Новосибирске – это не только кредит на жилье. Ипотечные банки предлагают так же нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика. Обратившись в « АЛТАИР ЦЕНТР», Вы можете получить комплексное решение жилищной ситуации, подбор и оформление в собственность объекта недвижимости ,профессиональную консультацию по широчайшему спектру кредитных продуктов, имеющихся на рынке, при этом Вам подберут лучший продукт, максимально соответствующий Вашим потребностям и возможностям.
Наши преимущества!
- Многолетний опыт работы.
- Экономия Вашего времени и Ваших сил.
- Одновременное рассмотрение Вашей заявки в лучших банках города
- Индивидуальное решение Вашего жилищного вопроса и психологическую поддержку на всех этапах сделки.
Разберём ваш ипотечный вопрос
Расскажите о вашей ситуации — обсудим возможные решения и следующий шаг.